집 계약 전 절대 계약하면 안되는집 알려드립니다

 

집 계약하기 전에 반드시 확인 해야 할 리스트 알아볼까요?

 

• 화장실 배수구 냄새 심한 집
  
  오래된 집 고약한 배수구 냄새는 장기간 미사용보다 노후된 배관과 오래된 이물질이 원인으로 쉽게해결 되지 않습니다. 화장실 배수구 냄새는 집을 볼때 주의있게 보지 않으면 잘모르는 부분이라 꼭 확인해보세요.
  
  
• 유충의 시체가 있는 집
  
  바퀴벌레의 경우는 외부로부터 주로 배관을 통해들어옵니다. 알, 유충의 시체가있다면 이미 바퀴벌레가 서식하고 있을 확률이 높습니다. 
  
  
• 편의 시설이 먼 집 
  
  주변 편의 시설과의 거리가 도보 10분이상 소요되는 거리는 한 여름, 겨울에는 차량이 없으면 이동이 어려울 수 있으니 주변에 편의시설이 가까이 있는 집을 추천드립니다. 
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• 반지하
  
  반지하는 환기가 잘 안되서 습기고 인한 곰팡이가 발생할 확률이 높습니다. 곰팡이는 무기력증과 잔기침 두통의 원인이 되기 때문에 곰팡이가 피어있는 집과 곰팡이가 발생할 확률이 높은 반지하는 피하는게 좋습니다. 옥탑방은 여름에 덥고 겨울에 춥지만  반지하 보다는 옥탑방이 좋습니다.
  
  
   
• 수압이 약한 집
  
  오래된 원룸이나 고층의 경우 수압이 약할 수 있습니다. 수압이 약하면 생활하기 불편하기 때문에 집을 확인 할 떄 반드시 세면대, 싱크대 ,욕실의 수압을 확인해야 합니다.
  
  
  
• 집주인이 아닌 위임장이 없는 대리인과 계약
  
  임대차 계약서를 작성하는 데 있어 먼저 등기부등본을 준비하고 집주인 신분증과 대조하여 성명, 주소, 연락처등 확인을 하는 것이 기본적인 사항인데 미린 사전에 아무런 말없이 대리인이 나왔을 경우 대리인 임위장,인감증명서를 확인해야 합니다. 만약 집주인도 아닌데 대리인 위임장도 없다면 절대 계약을 하면 안됩니다. 대리인 위임장이 있다면 대리인과 함꼐 있을때 집주인(임대인)에게 통화를 해서 대리인 성함과 연락처는 어떻게 되는지,  확인을 해야합니다. 
  통화는 녹음을 하는 것을 추천드리며 이는 증거자료가 될 수 있습니다.
  
  ※계약과 관련된 모든 금액은 대리인이 아닌  반드시 집주인에게만 입금해야 합니다.